Pour les revenus locatifs peu importants (moins de 15 000 €) par an, il est possible d’opter, sur le plan fiscal, pour le régime microfoncier. Un peu comme l’abattement forfaitaire pratiqué pour l’impôt sur le revenu, ce régime permet de simplifier la déclaration des revenus fonciers en optant pour un abattement direct de 30% sur [...]
Lire la suite »On parle souvent, en gestion du patrimoine et en défiscalisation, d’investissement locatif. Ce placement consiste à acheter un bien immobilier uniquement dans le but de le mettre en location (meublé ou non). Cet investissement est à différencier de la simple mise en location d’un bien immobilier, pour plusieurs raisons. Si vous êtes déjà propriétaire d’un bien [...]
Lire la suite »Jusqu’au 31 décembre 2009, vous avez encore le choix entre les amortissements Robien et Scellier pour vos investissement immobiliers dans le neuf. Passé le 1er janvier, seul le dispositif Scellier restera en vigueur. D’ici là, si vous avez un projet d’investissement dans le neuf, il faut bien choisir entre ces deux incitations fiscales. Commençons par un petit [...]
Lire la suite »Le premier semestre a vu les taux d’intérêts des crédits immobiliers chuter de plus de 1%. Pour les investissements immobiliers, la différence n’est pas neutre : pour un emprunt de 100 000 € sur 15 ans, les mensualités passent de 791€ à 740€ lorsque le taux descend de 5 à 4%. Certains éléments font penser que [...]
Lire la suite »De nombreux avantages fiscaux existent pour l’investissement locatif en immobilier : Robien, Besson, Scellier… A y regarder de plus près, il n’est pas toujours évident de trouver un avantage fiscal réel. Prenons l’exemple du dernier en date : le dispositif Scellier pour l’investissement locatif dans l’immobilier neuf. C’est le dispositif le plus simple à comprendre, puisqu’il ne [...]
Lire la suite »
