{"id":92,"date":"2009-10-16T09:51:11","date_gmt":"2009-10-16T07:51:11","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.quelplacement.fr\/?p=92"},"modified":"2009-10-20T14:17:55","modified_gmt":"2009-10-20T12:17:55","slug":"quelle-est-la-rentabilite-dun-investissement-locatif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quelplacement.fr\/blog\/index.php\/2009\/10\/16\/quelle-est-la-rentabilite-dun-investissement-locatif\/","title":{"rendered":"Quelle est la rentabilit\u00e9 d&rsquo;un investissement locatif ?"},"content":{"rendered":"<p>C&rsquo;est une des questions \u00e0 se poser quand on souhaite investir dans la pierre :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Quels seront mes revenus en louant mon appartement ?<\/strong><\/li>\n<li><strong>Mes revenus locatifs peuvent-ils couvrir mon cr\u00e9dit immobilier ?<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"http:\/\/www.lesechos.fr\/patrimoine\/immobilier\/300382204.htm\">Le site des Echos\u00a0relaie une \u00e9tude de la FNAIM<\/a> sur la rentabilit\u00e9 des investissements locatifs dans 42 villes de France. R\u00e9sultat : la rentabilit\u00e9 locative annuelle (rapport entre le revenu locatif et la valeur du bien) oscille entre 3,4 et 7,6 %. Cette rentabilit\u00e9 semble directement li\u00e9e au prix du m2 dans ces villes : plus il est bas, plus la rentabilit\u00e9 sera \u00e9lev\u00e9e, et inversement. Vous pouvez t\u00e9l\u00e9charger le tableau r\u00e9capitulatif du rapport prix du m2\/rentabilit\u00e9 sur le site des Echos.<\/p>\n<p>On pourra toutefois remarquer le manque d&rsquo;information sur les cas retenus pour arriver \u00e0 ces chiffres, notamment le type de bail et les surfaces \u00e9tudi\u00e9es. Des r\u00e9sultats sur ces cat\u00e9gories auraient \u00e9t\u00e9 les bienvenus (je pense par exemple aux locations saisonni\u00e8re dans les stations baln\u00e9aires, qui ont tendance \u00e0 arriver en bas du classement).<\/p>\n<p>Pour \u00e9tudier diff\u00e9rents sc\u00e9narios de rentabilit\u00e9, je vous conseille d&rsquo;effectuer quelques <a title=\"Simulation de la rentabilit\u00e9 d'un investissement locatif\" href=\"http:\/\/www.quelplacement.fr\/simulation-investissement\">simulations d&rsquo;investissement locatif <\/a>: vous pourrez identifier les param\u00e8tres qui jouent sur cette rentabilit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>C&rsquo;est une des questions \u00e0 se poser quand on souhaite investir dans la pierre : Quels seront mes revenus en louant mon appartement ? Mes revenus locatifs peuvent-ils couvrir mon cr\u00e9dit immobilier ? Le site des Echos\u00a0relaie une \u00e9tude de la FNAIM sur la rentabilit\u00e9 des investissements locatifs dans 42 villes de France. R\u00e9sultat : [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,20],"tags":[25,4,14,5],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.quelplacement.fr\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.quelplacement.fr\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.quelplacement.fr\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.quelplacement.fr\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.quelplacement.fr\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=92"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.quelplacement.fr\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":122,"href":"https:\/\/www.quelplacement.fr\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92\/revisions\/122"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.quelplacement.fr\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=92"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.quelplacement.fr\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=92"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.quelplacement.fr\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=92"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}