Il existe un certain nombre de dispositifs fiscaux avantageux pour les investissements immobiliers locatifs, soumis à certaines conditions sur les biens concernés, le type de location, etc.
La plupart de ces dispositifs permettent un amortissement de votre achat sur plusieurs années de location. Cet amortissement consiste à déduire de vos revenus fonciers une partie du coût total d'acquisition du bien concerné, et permet ainsi de générer un déficit foncier pendant les premières années de l'investissement.
Les régimes actuels d'amortissement immobilier sont :
Notons également les régimes d'amortissement toujours en vigueur, mais qui ne sont plus accessibles aujourd'hui :