Lorsque votre revenu foncier annuel brut n'excède pas 15 000 €, vous bénéficiez automatiquement (sauf option contraire) du régime fiscal microfoncier.
Ce régime présente l'avantage d'une simplification déclarative de votre revenu foncier, et donne droit à un abattement forfaitaire de 30% sur vos revenus bruts fonciers.
L'abattement forfaitaire ayant pour but de couvrir l'ensemble des charges d'acquisition et d'exploitation de votre bien, il n'est pas compatible avec les déductions de charges et d'intérêts d'emprunts réels, ou avec les dispositifs d'amortissement immobilier défiscalisés. Les déficits fonciers ne peuvent par conséquent pas être pris en compte non plus.