Lorsque la somme des charges et dépenses déductibles dépasse votre revenu foncier brut, un déficit foncier apparaît. Ce déficit peut, sous certaines conditions, être déduit de votre revenu brut global, dans la limite de 10 700 € par an (15 300 € lorsque un logement est placé sous le régime d'amortissement Périssol).
Seule la part du déficit foncier qui résulte des dépenses autres que les intérêts d'emprunt est imputable sur le revenu global. La part du déficit dûe aux intérêts et la part excédant le plafond de déduction annuel peuvent par contre être déduites des revenus fonciers des dix années suivantes.